Какие налоги должен уплачивать ИП на УСН и ПСН при продаже нежилого помещения?

Comments

• Цитата: Помещение №2На этапе сделки. Использовалось в предпринимательской деятельности. Были патенты на сдачу в аренду и льгота на имущество. Стоит вопрос принять деньги на счет физлица или на расчетный счет. Имеет ли это значения для налогов? Какой налог платить? Нужно ли заполнять 3НФДЛ в 2023 году?

  Добрый день! Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос (по первому помещению) остаётся в этой теме, а второй (я его выделила цитатой) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
  
  Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, или говорить "спасибо", или "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
  
  Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На Ваш первый вопрос Вам ответят здесь, в этой теме.
• Здравствуйте!
  

  Цитата: ИП УСН 6% Доходы + ПАТЕНТЕсть неосновной ОКВЭД 68.20 - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.Помещение №1Куплено в 2016 году. Использовалось в предпринимательской деятельности. Были патенты на сдачу в аренду и льгота на имущество.Продано в ноябре 2021 за наличные, тогда думал что есть 5 лет для освобождения от налога. Кассовый чек не выбивался. Прочитал, что нужно все таки сделать чек коррекции и оплатить налог. Какой? 6% и когда ? Нужно ли заполнять 3НФДЛ в 2022 году?

   Поскольку продажа имущество не относится к деятельности по патенту, то доход от продажи необходимо доход учесть при расчета налога УСН.
  Поскольку доход получен в ноябре, то учитываете данное поступление при расчете налога за год.
  Срок уплаты по нему установлен такой же, как и для подачи декларации.
  

  Цитата: 7. Налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, уплачивается не позднее сроков, установленных для подачи налоговой декларации статьей 346.23 настоящего Кодекса.Авансовые платежи по налогу уплачиваются не позднее 25-го числа первого месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

  и
  

  Цитата: 1. По итогам налогового периода налогоплательщики представляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту нахождения организации или месту жительства индивидуального предпринимателя в следующие сроки:2) индивидуальные предприниматели - не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи).
• Спасибо. 
  
  Вопрос удалён модератором.
  
  Нужно ли мне делать ОКВЭД 68.10.22 или такая операция и так пойдет по ставке 6% УСН ?
• Добрый день! 
  

  Цитата: Нужно ли выбивать чек на кассовом аппарате, при таких сделках. Нужно ли делать чек коррекции в моем случае?

  Цитата: Нужно ли мне делать ОКВЭД 68.10.22 или такая операция и так пойдет по ставке 6% УСН ?

  Это уже новые вопросы. А каждый новый вопрос, по правилам форума, задаётся в новой теме. Для удобства отвечающих в новых темах можете поставить ссылку на это обсуждение.
• Цитата: Нужно ли выбивать чек на кассовом аппарате, при таких сделках. Нужно ли делать чек коррекции в моем случае?Нужно ли мне делать ОКВЭД 68.10.22 или такая операция и так пойдет по ставке 6% УСН ?

  Вопросы по применению ККТ и регистрации ОКВЭДа - для новых тем (по правилам форума).
  Вся деятельность, не относящаяся к патенту, облагается в рамках УСН. 
  3-НДФЛ представлять не нужно, поскольку
  

  Цитата: 3.Применение упрощенной системы налогообложенияиндивидуальными предпринимателями предусматривает ихосвобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности,за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса). Индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области), а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьями 161 и 174.1 настоящего Кодекса.