Как воспользоваться имущественным налоговым вычетом вместо мужа?

Добрый день уважаемые! Приходится к Вам обратиться за советом, т.к.есть один волнующий меня вопрос на который не могу пока найти ответ. А суть вот в чем: в 2012 году мы с супругом приобрели квартиру, и соответственно стал вопрос о праве воспользоваться имущественным вычетом, но тут есть нюанс - собственник-то он, квартира оформлена как общая собственность, или вернее выразиться собственность без выделения долей. Т.е. собственник один. Но если возвращать его подоходный, то это получается очень маленькая сумма, грубо говоря 9000 руб. У меня официально зарплата больше и соответственно, НДФЛ могу вернуть больше. Теперь вопрос, извините если не смогу красиво изложить свои мысли - как поступить нам, и возможно ли это, если сейчас я воспользуюсь вычетом вместо мужа, но в дальнейшем за ним сохранится возможность использовать свое право на вычет, если в будущем мы приобретем другую недвижимость? Спасет ли нас заявление о распределении долей? Заранее спасибо !